杭州市國土資源局日前出臺《關于貫徹國土資電發【2012】87號文件有關事宜的通知》明確，當土地價格溢價率達到49%時，將調整競價方式，即鎖定地價，“從零開始”競投配建保障性住房和安置用房面積。
新規適用于杭州主城區今后出讓的所有地塊，其中住宅用地達到49%溢價上線后將進入競投保障性用房面積程序，商業用地達到49%溢價上線后，將進入競投安置用房面積程序，建成的保障性住房需移交給相關主管部門統一管理。
杭州市國土資源局土地利用處副處長李立軍表示，這是為了落實中央房地產調控政策，根據杭州土地市場實際情況制定具體操作辦法，以防止出現因非理性競爭而導致違背市場價值規律的高地價。
業內分析認為，杭州市土地市場新規定符合土地市場調控大勢，是對土地拍賣唯“價高者得”的一種修正，也是落實保障房建設用地的有效措施。隨著土地市場成交回升，新規定的積極作用將顯現。（來源：和訊網）
